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尊敬的客戶：

為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，助力深化利率市場化改革，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，我行認(rèn)真落實(shí)《關(guān)于完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制的公告》（中國人民銀行公告〔2024〕11號(hào)）相關(guān)要求，積極依法完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款（簡稱“房貸”）利率定價(jià)機(jī)制有關(guān)事項(xiàng)?，F(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

一、適用范圍

我行發(fā)放的以LPR浮動(dòng)利率定價(jià)的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

二、利率定價(jià)調(diào)整規(guī)則

（一）存量房貸利率加點(diǎn)值高于上季度全國新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值加30BP時(shí)，客戶可申請調(diào)整利率加點(diǎn)值。重新約定的加點(diǎn)值不低于上季度全國新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值加30BP，且不低于重新約定時(shí)所在城市房貸利率加點(diǎn)下限（如有），具體加點(diǎn)值根據(jù)市場供求、客戶資信情況、貸款擔(dān)保變化等因素確定。

上季度全國新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值=人民銀行公布的上季度全國新發(fā)放房貸平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算術(shù)平均值。

（二）存量房貸客戶可申請調(diào)整重定價(jià)周期，選擇按3個(gè)月、按6個(gè)月、按12個(gè)月重定價(jià)。存量房貸調(diào)整重定價(jià)周期后，原貸款合同每年1月1日重定價(jià)的，以調(diào)整后重定價(jià)周期確定的對(duì)應(yīng)月份的1日為重定價(jià)日；以貸款發(fā)放日重定價(jià)的，以調(diào)整后重定價(jià)周期和貸款發(fā)放日期確定的對(duì)應(yīng)日期為重定價(jià)日。貸款存續(xù)期內(nèi)僅可調(diào)整一次重定價(jià)周期。

（三）對(duì)于固定和基準(zhǔn)利率的存量房貸，客戶需先向我行申請轉(zhuǎn)成浮動(dòng)利率，以最近一個(gè)月LPR轉(zhuǎn)換為加點(diǎn)形式，加點(diǎn)值等于原合同利率水平與最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR的差值，再申請按上述規(guī)則進(jìn)行利率定價(jià)調(diào)整。利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換后，客戶不可再申請轉(zhuǎn)回固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)。

三、申請方式和時(shí)間

自11月25日后，您可通過原貸款行線下申請，如符合調(diào)整規(guī)則，我行在受理后將盡快調(diào)整。

四、溫馨提示

（一）為維護(hù)您的權(quán)益，請您關(guān)注人民銀行發(fā)布的上季度全國新發(fā)放房貸利率，如符合調(diào)整條件，可向我行提出申請。

（二）如您對(duì)利率定價(jià)調(diào)整事宜存在疑問，可聯(lián)系貸款服務(wù)行。

（三）利率定價(jià)調(diào)整不收取任何費(fèi)用，請勿相信我行以外人員的電話或短信，謹(jǐn)防電信詐騙。

（四）如您的聯(lián)系方式發(fā)生變更，請及時(shí)聯(lián)系貸款服務(wù)行更新。

（五）如有相關(guān)政策調(diào)整，以我行最新公布政策為準(zhǔn)。

感謝您一直以來對(duì)我行的信賴與支持！

2024年11月8日